Заочное решение на 761 952,45 ₽ отменено: история спора с застройщиком
Заочное решение отмененоРезультат относится к обстоятельствам этого дела.
Актуальный результат — в разборе повторного рассмотрения
25 июня 2026 года по тому же спору под номером 2-1367/2026 присуждено 513 393,51 ₽. Первоначальные 761 952,45 ₽ не являются дополнительным взысканием и не прибавляются к этой сумме.
Читать полный разбор: переплата за лоджию, экспертиза и новое решение.
Что решил суд в октябре 2025 года
Спор касался переплаты по договору долевого участия и строительных недостатков одной квартиры. При заочном рассмотрении застройщик не направил представителя, а представитель дольщицы поддержал иск. Суд рассмотрел документы и удовлетворил требования частично.
| Требование | Сумма в акте от 16 октября 2025 года |
|---|---|
| Переплата за лоджию | 359 623,35 ₽ |
| Недостатки квартиры | 285 329,10 ₽ |
| Расходы на специалиста | 40 000 ₽ |
| Расходы на представителя | 72 000 ₽ |
| Моральный вред | 5 000 ₽ |
| Итого в отменённом акте | 761 952,45 ₽ |
Досудебная оценка недостатков составляла 570 441,96 ₽, однако требование за недостатки заявляли в сумме 285 329,10 ₽ — 3% договорной цены. Называть первоначальное взыскание полной стоимостью ремонта было бы неверно.
Почему первый результат нельзя считать окончательным
Застройщик подал заявление об отмене заочного решения, сославшись на причины неявки и доказательства, которые могли повлиять на исход. Сторона истца подготовила возражения, в том числе о направлении претензии, копии иска и уточнений.
26 декабря 2025 года суд удовлетворил заявление ответчика, отменил заочное решение и возобновил рассмотрение. Резолютивная часть и мотивированное определение сохранились в первом томе материалов дела.
«Заочное решение … отменить, возобновить рассмотрение дела по существу».
При новом рассмотрении провели судебную экспертизу. Переплата 359 623,35 ₽ сохранилась, взыскание за недостатки уменьшилось до 69 370,16 ₽; изменились также компенсация и расходы.
Одна история вместо двух побед
У решений 2025 и 2026 годов совпадает уникальный идентификатор производства. Эта страница сохраняет историю первого акта; в общем каталоге практики дело показано одной карточкой с результатом повторного рассмотрения.
Актуальные суммы, аргументы сторон, оценка экспертизы и сведения об исполнении собраны в основном разборе дела. Для подготовки похожего обращения — помощь в споре с застройщиком.
Исходные даты публикаций сохранены. В открытом разборе нет паспортов, адреса квартиры, банковских реквизитов и персональных данных участников.
Отзывы о практике
О нас — словами клиентов
Читайте о нашей работе там, где люди делятся своим опытом.
